Tugasanku Sbg Pelajar Estate Management UM..

Pada hari ini, ku ingin menulis mengenai tugasanku yang sbg pelajar, setiap sem aku akan dibebani dgn pelbagai tugasan, sampai berbelas2 kkdg..erm..tp pd kali ini ku ingin bercerita mengenai tugasan yg x pernah tidak ku akan dpt..huhu..iaitu valuation..

Bercerita mengenai tugasan valuation ini, mmg byk cerita, setelah 3 thn mmg byk dugaan yg perlu kutempuhi..begitu juga ngn pelajar2 len kn..pada sem 2 ak n kump kne value apartment, just ok..then sem 3, ku perlu value property Carrefour kt Wangsa Maju, n pd sem 4 ku value konsesi highway, n pd sem 5 ku value nilai n pampasan utk cinema n parking, n now this sem ku perlu membuat cadangan projek kompleks sukan n paintball..mybe suatu experience yg baru buatku..

Cerita serba sedikit mengenai tugasanku ini..pd sem 2 x byk dugaan pn, cuma nk dptkn geran n S&P je, n geran xde, mybe mase 2 ak ni mcm xtau pape sgt pasal course yg ku ambil ni, so...ak pn go through d flow je..huhu, sem 3 lak, value Carrefour tu mmg best, ngn intan kiru, n joel, setiap flow ku ikuti n kaji, subjek property 3 kali ku tuju, interview property manager, dptkn pelan, geran, n penting tenant n rental, dhla byk tenant , setiap satu dikaji, n setiap ruang niaga dikira cost inflow n outflow.., investment method, mmg mencabar..sampai 2 1/2 week ku bersengkang mata bersama teman2 sepejuangan.

Pd sem 4 lak, agk best gak value konsesi highway kt shah alam, 3-4 kali gak g sane, layanan diorg mmg agk x best, sbb x dpt papepn, ckp nk kasi siap dh anta faks, kate surat ilang sume, kali kedua anta pn ilang..mmg menguji kesabaran..akhirnya kteorg hanya mereka data-data..mengenai kos n income, n sume skali, sbb die BOT- means Built operation n transfer, swasta hanya bulit kt tnh kerajaan, n operate then akhir skali setelah medpt keuntungn yg byk, diberi kpd kej semula..lebih kurang gitu la..tp asignment ni best dahla kteorg punye data direka je..tp leh dpt asignment d best among d best, n lecturer ku kate nk anta kt oversea..utk kajian..ku mmg terkejut gle..mase 2 tergamam kt ats pentas mase presentation..

Sem 5, kne value nilai n pampasan bg cinema n parking..agk mencabar utk mdptkn data..sbb cinema ni sudah lama n menjadi akta warisan, nk jumper owner n trace agk payah..tp kteorg memcube smpi jumpe lease frm lease frm owner, susah tu, so..dpt gakla..data2..cinema ni kurang mendatangkn hasil pn..byk rugi je..tp pengalaman mengkajinyer agk best, kteorg juga menkaji stuktur jalan raya..yg akan dikerat utk wat pembangunan, tnh 2 diberi pampasan sbb nk diambil oleh kej utk wat kawasan reakreasi..setiap tempat d kawasan tu kteorg ukur..sek bek org x pelik..tp asignment ni x bgus sgt..sbb x mengkaji sgt dlm..sbb mase tu nk raya..so, x sabar nk balik raye punye pasal, anta cepat..kah3..pastu 3...

Seterusnya, pd kali ini ku berpeluang utk membuat cadangan projek kompleks sukan n paintball..mcm manakah planku..rekabentuk, stuktur, n mendatangkn hasilkah?, sbg property manager or valuer, setiap pembangunan menjadi ukuran, utk menjadi pembangunan yg sihat, kukuh, maju , mendatangkan hasil....semua ini dlm proses kajianku..berdasrkn kajianku serba sedikit, kompleks sukan n paintball yg paling best kat kompleks sukan negara malaysia..mmg best tp kompleks sukan ni leh akses free pd hari jum je..tp ari2 besa ade gak yg free kot..wuaaaa..dh proses mengkaji..
ni serba sedikit pasal kompleks sukan n paintball..dptkh ak n geng wat mcm ni..huhu..x taula..mybe yg jd rekaan je..sbb cadangan kn..

- Map Kompleks Sukan


- Pdg Paintball..

-Match paintball